不動産担保ローンを一日で借りる方法
- 必要な書類を全て揃える
- 午前中に申し込む
不動産担保ローンを申し込んだその日に借りるには、審査や契約に必要な書類をあらかじめ用意しておき、午前中に申し込みができれば、その日の午後には融資実行となります。
どうしても今日中に借りたい！
銀行では審査に時間がかかる
銀行では上司に決裁を仰いだり、上司に提出する書類を作成したり、会議を行わなければなりません。実務を担当する人と決定権を持っている人の間に何人も人を介さないといけないため、融資実行までにかなりの時間を要します。
銀行にはないスピード融資が中小融資会社の強み
いっぽう中小融資会社は銀行にない魅力をアピールしなければなりません。
会社の方針にもよりますが、ノンバンク系では現場で経験を積んだ人間には裁量権を持たせている所がほとんどです。
ノンバンクの不動産担保ローン会社は組織の規模こそ小さいですが、その分実務担当者と決定権を持つ責任者が密にやり取りをしていますし、実務担当者自身に多くの裁量権を持たせている場合も多いです。
正確な調査とスピードを両立
きちんと調査を行った上でスピード融資をする場合、できる手続きは全て同時進行して準備を進めていきます。
こうした努力を重ねることで、審査結果を出すところから融資実行までが銀行にはないスピード感があり、多くのケースで2～3営業日以内での融資が可能になります。
急いで支払いの必要がある時や、銀行から融資がおりるまでのつなぎなど、個人の方でも法人や事業主の事業資金としても有利な使い方が可能です。
ここで紹介しているのは所在地が東京の会社になりますが、日本全国にネットワークがあるため、物件がある地域の情報収集も現地調査も素早く行って融資に繋げるところです。
必要な書類リスト
不動産担保ローンを即日借りるには、審査の時に必要な書類や契約の時に必要な書類など、全て抜け漏れなく揃っていることが必要となります。
全て自分で揃えるのは大変ですが、必要書類取得のサポートをしてくれる融資会社もあります。
担保不動産の確認できるもの
不動産登記簿謄本、住宅地図、公図、地積測量図、建物図面、固定資産税評価証明書、建築確認通知書など。
書類によっては物件を調査する際に金融会社が自分で取得する場合もあります。
仮審査をする際には、不動産登記簿謄本が手元にあると、融資可能額の計算がしやすくなります。
本人を確認できるもの
運転免許証・パスポート・健康保険証など。
契約の際に印鑑証明書が必要になるので、印鑑証明書と住所が違う場合は住所変更を行っておく必要があります。
未納税金がないことを確認できるもの
納税証明書・固定資産税納付書など。
未納税金があると担保不動産に、税金の差し押さえが優先的に付いてしまうことがあります。
先に納税を済ませるか、融資金での納税を確約することで融資してもらえるようになります。
担保不動産のローン残高を確認できるもの
残高証明書・返済予定表など。
借り換えの場合はローン契約抹消に必要な金額になります。
その他、法人の場合に必要なもの
商業登記簿謄本、決算報告書、事業計画書など。
開業資金の融資を受ける場合は、事業計画書と必要な資金の内訳が分かる書類が必要です。
設立から年数が経っていない法人の場合でも、不動産担保ローンでは融資可能なケースが多くあります。
不動産という担保が信用力となりますので、営業年数が少ないことも担保がカバーしてくれます。